+7 383 292 02 01

ТСН «Солнечное озеро», ул. Озёрная, д. 1

Адрес участка

Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, ТСН "Солнечное озеро", ул. Озёрная, д. 1

Площадь участка

12 соток

Кадастровый № участка

54:19:176401:922

Статус

свободен

Срок сдачи

Дом сдан

Цена: 7 350 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПО ЛЬГОТНЫМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ.

Коттедж состоит из кухни-гостиной — 25,7 кв.м, 3 (трёх) спален — 17,6; 14 и 13,6 кв.м., и вспомогательных помещений: холла, коридора, санузла и второго малого санузла, включающего в себя котельную. Высота от пола до потолка 3 метра. Все материалы и комплектующие в доме высокого заводского качества!

ПАРАМЕТРЫ КОНСТРУКТИВА:

Фундамент – монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям с глубиной заложения свай 3000 мм

Цокольное перекрытие – сборные из железобетонных пустотных плит с монолитными участками и обслуживаемым вентилируемым подпольем  утепленным экструдированным пенополистиролом толщиной 50 мм

Несущие Cтены/Фасад – газобетонные блоки автоклавного твердения «Сибит» ГОСТ 31360-2007 (Б3 D600/B2.5) – 300 мм, с армированием базальтовой сеткой через каждые 3 ряда, высота потолков 3м, фасад – утепление базальтовая плита 50 мм и керамический облицовочный кирпич, изготовленный по технологии итальянской фирмы «Unimorando»

Несущие перемычки для выполнения перекрытия оконных и дверных проемов из армированного автоклавного ячеистого бетона СТО 39136230-03-2022 завода «Сибит»

Монолитный армированный обвязочный пояс в уровне каждого перекрытия и под стропильной системой утеплен экструдированным полистиролом

Крыша четырехскатная вальмовая с организованным металлическим водостоком состоящим из смонтированных по карнизам желобам и вертикальным отводам по углам здания со сливным коленом кровля – волнистые битумные листы ондулин – черепица по деревянным стропилам и обрешетке из доски 150х25 мм. с шагом 300 мм., чердачное перекрытие по деревянным балкам с утеплением подкровельного пространства базальтовыми минерало-ватными теплоизоляционными плитами (35 кг./м3) 50 мм. в 4 слоя со смещением стыков каждого последующего слоя относительно предыдущего не менее 300 мм

Вентиляция – скрытый монтаж каналов системы приточно – вытяжной вентиляции выполнен в соответствии с проектом и выходом на кровлю

Окна – ПВХ, шестикамерные, профиль «Геолан S 8000» шириной 74 мм, без применения свинца, двухкамерный стеклопакет, «Теплый» монтажный шов — подставочный профиль с теплоизолятором IKD® (гарантия 3 года) с внутренней отделкой утепленными ПВХ откосами и установкой ПВХ подоконников, а также наружной отделкой с установкой металлических отливов

Отмостка – тепло- и гидро -изолированная бетонная отмостка на армированном стальном каркасе с устройством деформационного шва

Терраса – деревянная, 8 кв.м. с выходом из гостиной

Крыльцо – деревянное, под ним — бетонированная площадка

Дверь  – металлическая (1,4 мм.) с полимерным покрытием и внутренней отделкой 16 мм влагостойким МДФ, утепленная пенополистиролом с терморазрывом и тремя контурами уплотнителя (1 магнитный), оснащенная 2 сувальдными замками Гардиан.

КОММУНИКАЦИИ:

Отопление – запущенная автономная система, оборудованная запорной арматурой и фильтром грубой очистки, включающая в себя ГАЗОВЫЙ отопительный двухконтурный котел NAVIEN, циркуляционный насос, мембранный бак, группу безопасности котла и алюминиевые секционные радиаторы, а также дополнительно смонтирована система теплого пола

Электричество – контур заземления, скрытый монтаж проводки, монтаж распределительного щита, освещения и силовых кабелей с установкой приборов учета, розеток и выключателей

Водоснабжение — вода заведена в дом, выполнена разводка труб до санфаянса

Канализация — автономная — септик 5 куб., монтаж труб внутри дома выполнен

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

Пол — механическая полусухая стяжка по маякам (под ламинат/линолеум), финишная затирка пола

Потолок — по деревянным балкам подшит плитой ОСП-3 Kronospan 9 мм

Стены — гипсовая штукатурка и финишная безусадочная шпатлевка по маякам под обои

ИНФРАСТРУКТУРА:
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Магазин.

Другие дома в продаже

ул. Освальда, дом 30

г. Новосибирск, ул. Освальда, дом 30

10

8 250 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ул. Озёрная, д. 2

ТСН «Солнечное озеро», ул. Озёрная, д. 2

12

7 750 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ул. Весенняя, д. 31

ДНТ «Каменский оазис», ул. Весенняя, д. 31

6,6 сотки

7 835 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ул. Хрустальная, д. 34/1

ДНТ «Каменский оазис», ул. Хрустальная, д. 34/1

5,3 сотки

7 485 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ул. Светлая, д. 4

ДНТ «Каменский оазис», ул. Светлая, д. 4

5 соток

8 250 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ул. Хрустальная, д. 37

ДНТ «Каменский оазис», ул. Хрустальная, д. 37

7,3 сотки

8 135 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ул. Озёрная, д. 1

ТСН «Солнечное озеро», ул. Озёрная, д. 1

12 соток

7 350 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ул. Хрустальная, д. 37/1

ДНТ «Каменский оазис», ул. Хрустальная, д. 37/1

7 соток

7 985 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Задайте вопрос

Заполните форму, чтобы наши специалисты могли связаться с Вами!

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности