г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Спринтерская, д. 47

Коттедж состоит из кухни-гостиной — 29 кв.м, 3 (трёх) спален — 16; 14 и 13,3 кв.м., и вспомогательных помещений: холла, коридора, санузла и второго малого санузла, включающего в себя котельную, открытая терраса 15 кв.м. Высота от пола до потолка 3 метра. Все материалы и комплектующие в доме высокого заводского качества!

РАССТОЯНИЕ 8 км. (15 мин на авто) до метро «Березовая роща»

Фундамент – ленточный

Цокольное перекрытие – сборное из железобетонных пустотных плит с обслуживаемым вентилируемым подпольем, утепленным экструдированным пенополистиролом

Несущие Cтены/Фасад – газобетонные блоки автоклавного твердения «Сибит» – 300 мм,  высота потолков 3м, фасад утеплен базальтовой плитой 50 мм, облицовочный кирпич

Крыша четырехскатная вальмовая с металлическим водостоком, кровля –  ондулин – черепица с утеплением базальтовыми минерало-ватными теплоизоляционными плитами 200 мм.

Вентиляция – скрытый монтаж каналов системы приточно – вытяжной вентиляции выполнен в соответствии с проектом и выходом на кровлю, КИВы !!!

Окна – ПВХ, высота проема 1,75 м., шестикамерные, кашированные, утепление и внутренняя отделка откосов, ПВХ подоконники, наружная отделка с установкой металлических отливов

Отмостка – тепло- и гидро -изолированная бетонная отмостка на армированном стальном каркасе с устройством деформационного шва

Терраса – деревянная, 15 кв. м. с выходом из гостиной

Крыльцо – деревянное, под ним — бетонированная площадка

Дверь – металлическая с полимерным покрытием и внутренней отделкой влагостойким МДФ, утепленная пенополистиролом с терморазрывом, 2 замка Гардиан.

КОММУНИКАЦИИ:

Отопление – электрический отопительный котел Zota, алюминиевые секционные радиаторы, а также дополнительно смонтирована система теплого пола

Электричество – контур заземления, скрытый монтаж проводки, монтаж распределительного щита, освещения и силовых кабелей с установкой приборов учета, розеток и выключателей

Водоснабжение — централизованное МУП «Горводоканал», ввод в дом, разводка труб до санфаянса

Канализация — автономная — септик 5 куб., монтаж труб внутри дома

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

Пол — механическая полусухая стяжка по маякам, финишная затирка пола

Потолок — по деревянным балкам подшит плитой ОСП-3 Kronospan 9 мм.

Стены — гипсовая штукатурка, финишная безусадочная шпатлевка по маякам

ИНФРАСТРУКТУРА:

В шаговой доступности остановка, продуктовый и строительный магазины.

Школа №44 и №169, Детские сады №509, Радуга и №493.

Отсутствует  плата за содержание поселка.

*«С РЕМОНТОМ»

Поток: натяжные потолки во всех помещениях, кроме котельной, в комнатах сделаны выводы под люстру; в прихожей, коридоре, кухне-гостиной установлены 22 точечных светильника, в каждой комнате закладные для крепления карнизов

С/У -кафель на стенах и керамогранит на полу

Пол: в прихожей, котельной, коридоре, кухне — гостиной – керамогранит или кварц — винил, в жилых комнатах – кварц — винил

Стены: дополнительная универсальная масляно-клеевая шпатлевка