+7 383 292 02 01

г. Новосибирск, ул. Освальда, дом 30

Адрес участка

г. Новосибирск, Калининский район, ул. Освальда, дом 30

Площадь участка

10 соток

Кадастровый № участка

54:35:111600:248

Статус

в задатке

Срок сдачи

Дом сдан

Цена: 8 730 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПО ЛЬГОТНЫМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ.

Коттедж состоит из кухни-гостиной — 29 кв.м, 3 (трёх) спален — 16,1; 14,00 и 13,3 кв.м., и вспомогательных помещений: холла, коридора, санузла и второго малого санузла, включающего в себя котельную. В кухне-гостиной — французское окно. Все материалы и комплектующие в доме высокого заводского качества!

ПАРАМЕТРЫ КОНСТРУКТИВА:

Фундамент – монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям с глубиной заложения свай 3000 мм

Цокольное перекрытие – сборные из железобетонных пустотных плит с монолитными участками и обслуживаемым вентилируемым подпольем  утепленным экструдированным пенополистиролом толщиной 50 мм

Несущие Cтены/Фасад – газобетонные блоки автоклавного твердения «Сибит» ГОСТ 31360-2007 (Б3 D600/B2.5) – 300 мм, с армированием базальтовой сеткой через каждые 3 ряда, высота потолков 3м, фасад – утепление базальтовая плита 50 мм и керамический облицовочный кирпич, изготовленный по технологии итальянской фирмы «Unimorando»

Несущие перемычки для выполнения перекрытия оконных и дверных проемов из армированного автоклавного ячеистого бетона СТО 39136230-03-2022 завода «Сибит»

Монолитный армированный обвязочный пояс в уровне каждого перекрытия и под стропильной системой утеплен экструдированным полистиролом

Крыша четырехскатная вальмовая с организованным металлическим водостоком состоящим из смонтированных по карнизам желобам и вертикальным отводам по углам здания со сливным коленом,  кровля – волнистые битумные листы ондулин – черепица по деревянным стропилам и обрешетке из доски 150х25 мм. с шагом 300 мм., чердачное перекрытие по деревянным балкам с утеплением подкровельного пространства базальтовыми минерало-ватными теплоизоляционными плитами (35 кг./м3) 50 мм. в 4 слоя со смещением стыков каждого последующего слоя относительно предыдущего не менее 300 мм

Вентиляция – скрытый монтаж каналов системы приточно – вытяжной вентиляции выполнен в соответствии с проектом и выходом на кровлю

Окна – ПВХ, шестикамерные, профиль «Геолан S 8000» шириной 74 мм, без применения свинца, двухкамерный стеклопакет, «Теплый» монтажный шов — подставочный профиль с теплоизолятором IKD® (гарантия 3 года) с внутренней отделкой утепленными ПВХ откосами и установкой ПВХ подоконников, а также наружной отделкой с установкой металлических отливов

Отмостка – тепло- и гидро -изолированная бетонная отмостка на армированном стальном каркасе с устройством деформационного шва

Терраса – деревянная, 8 кв.м. с выходом из гостиной

Крыльцо – деревянное, под ним — бетонированная площадка

Дверь  – металлическая (1,4 мм.) с полимерным покрытием и внутренней отделкой 16 мм влагостойким МДФ, утепленная пенополистиролом с терморазрывом и тремя контурами уплотнителя (1 магнитный), оснащенная 2 сувальдными замками Гардиан.

КОММУНИКАЦИИ:

Отопление – запущенная автономная система, оборудованная запорной арматурой и фильтром грубой очистки, включающая в себя ГАЗОВЫЙ отопительный двухконтурный котел NAVIEN, циркуляционный насос, мембранный бак, группу безопасности котла и алюминиевые секционные радиаторы, а также дополнительно смонтирована система теплого пола

Электричество – контур заземления, скрытый монтаж проводки, монтаж распределительного щита, освещения и силовых кабелей с установкой приборов учета, розеток и выключателей

Водоснабжение — центральное от МУП «Горводоканал», вода заведена в дом, выполнена разводка труб до санфаянса

Канализация — автономная — септик 5 куб., монтаж труб внутри дома выполнен

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

Натяжные потолки во всех помещениях, кроме котельной, в комнатах сделаны выводы под люстру; в прихожей, коридоре, кухне-гостиной установлены 22 точечных светильника

Пол: в прихожей, котельной, с/у, коридоре, кухне — гостиной — керамогранит, в жилых комнатах — ламинат

Стены: в с/у — кафель, в остальных комнатах — гипсовая штукатурка, финишная безусадочная гипсовая шпатлевка, масляно — клеевая универсальная шпатлевка

ИНФРАСТРУКТУРА:

Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», общеобразовательная школа, детский сад

Другие дома в продаже

город Новосибирск, улица Орловская, 71

город Новосибирск, улица Орловская, 71

6,5 сотки

14 850 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ДНТ "Каменский оазис", улица Садовая, дом 12/1

ДНТ «Каменский оазис», улица Садовая, дом 12/1

5,3 сотки

7 950 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ТСН "Солнечное озеро", улица Цветочная, дом 25

ТСН «Солнечное озеро», улица Цветочная, дом 25

10 соток

8 350 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ТСН "Солнечное озеро", улица Прибрежная, дом 2

ТСН «Солнечное озеро», улица Прибрежная, дом 2

10 соток

8 250 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Микрорайон Гармония, улица Центральная, дом 103

Микрорайон Гармония, улица Центральная, дом 103

6 соток

8 800 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Микрорайон Гармония, улица Центральная, дом 101

Микрорайон Гармония, улица Центральная, дом 101

6 соток

8 800 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

ДНТ "Каменский оазис", улица Цветочная дом 23

ДНТ «Каменский оазис», улица Цветочная, дом 23

5,3 сотки

7 670 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

поселок Садовый, улица Красивая, дом 32

п. Садовый, ул. Красивая, дом 32

6 соток

7 780 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

город Новосибирск, улица Освальда, дом 30

г. Новосибирск, ул. Освальда, дом 30

10 соток

8 730 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

село Каменка, улица Трудовая, дом 30

с. Каменка, ул. Трудовая, дом 30

8,2 сотки

8 480 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Задайте вопрос

Заполните форму, чтобы наши специалисты могли связаться с Вами!

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности