Адрес участка
г. Новосибирск, Калининский район, ул. Освальда, дом 30
Площадь участка
10 соток
Кадастровый № участка
54:35:111600:248
Статус
в задатке
Срок сдачи
Дом сдан
Цена: 8 730 000 руб.
ДАННЫЙ ОБЪЕКТ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПО ЛЬГОТНЫМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ.
Коттедж состоит из кухни-гостиной — 29 кв.м, 3 (трёх) спален — 16,1; 14,00 и 13,3 кв.м., и вспомогательных помещений: холла, коридора, санузла и второго малого санузла, включающего в себя котельную. В кухне-гостиной — французское окно. Все материалы и комплектующие в доме высокого заводского качества!
ПАРАМЕТРЫ КОНСТРУКТИВА:
Фундамент – монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям с глубиной заложения свай 3000 мм
Цокольное перекрытие – сборные из железобетонных пустотных плит с монолитными участками и обслуживаемым вентилируемым подпольем утепленным экструдированным пенополистиролом толщиной 50 мм
Несущие Cтены/Фасад – газобетонные блоки автоклавного твердения «Сибит» ГОСТ 31360-2007 (Б3 D600/B2.5) – 300 мм, с армированием базальтовой сеткой через каждые 3 ряда, высота потолков 3м, фасад – утепление базальтовая плита 50 мм и керамический облицовочный кирпич, изготовленный по технологии итальянской фирмы «Unimorando»
Несущие перемычки для выполнения перекрытия оконных и дверных проемов из армированного автоклавного ячеистого бетона СТО 39136230-03-2022 завода «Сибит»
Монолитный армированный обвязочный пояс в уровне каждого перекрытия и под стропильной системой утеплен экструдированным полистиролом
Крыша четырехскатная вальмовая с организованным металлическим водостоком состоящим из смонтированных по карнизам желобам и вертикальным отводам по углам здания со сливным коленом, кровля – волнистые битумные листы ондулин – черепица по деревянным стропилам и обрешетке из доски 150х25 мм. с шагом 300 мм., чердачное перекрытие по деревянным балкам с утеплением подкровельного пространства базальтовыми минерало-ватными теплоизоляционными плитами (35 кг./м3) 50 мм. в 4 слоя со смещением стыков каждого последующего слоя относительно предыдущего не менее 300 мм
Вентиляция – скрытый монтаж каналов системы приточно – вытяжной вентиляции выполнен в соответствии с проектом и выходом на кровлю
Окна – ПВХ, шестикамерные, профиль «Геолан S 8000» шириной 74 мм, без применения свинца, двухкамерный стеклопакет, «Теплый» монтажный шов — подставочный профиль с теплоизолятором IKD® (гарантия 3 года) с внутренней отделкой утепленными ПВХ откосами и установкой ПВХ подоконников, а также наружной отделкой с установкой металлических отливов
Отмостка – тепло- и гидро -изолированная бетонная отмостка на армированном стальном каркасе с устройством деформационного шва
Терраса – деревянная, 8 кв.м. с выходом из гостиной
Крыльцо – деревянное, под ним — бетонированная площадка
Дверь – металлическая (1,4 мм.) с полимерным покрытием и внутренней отделкой 16 мм влагостойким МДФ, утепленная пенополистиролом с терморазрывом и тремя контурами уплотнителя (1 магнитный), оснащенная 2 сувальдными замками Гардиан.
КОММУНИКАЦИИ:
Отопление – запущенная автономная система, оборудованная запорной арматурой и фильтром грубой очистки, включающая в себя ГАЗОВЫЙ отопительный двухконтурный котел NAVIEN, циркуляционный насос, мембранный бак, группу безопасности котла и алюминиевые секционные радиаторы, а также дополнительно смонтирована система теплого пола
Электричество – контур заземления, скрытый монтаж проводки, монтаж распределительного щита, освещения и силовых кабелей с установкой приборов учета, розеток и выключателей
Водоснабжение — центральное от МУП «Горводоканал», вода заведена в дом, выполнена разводка труб до санфаянса
Канализация — автономная — септик 5 куб., монтаж труб внутри дома выполнен
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
Натяжные потолки во всех помещениях, кроме котельной, в комнатах сделаны выводы под люстру; в прихожей, коридоре, кухне-гостиной установлены 22 точечных светильника
Пол: в прихожей, котельной, с/у, коридоре, кухне — гостиной — керамогранит, в жилых комнатах — ламинат
Стены: в с/у — кафель, в остальных комнатах — гипсовая штукатурка, финишная безусадочная гипсовая шпатлевка, масляно — клеевая универсальная шпатлевка
ИНФРАСТРУКТУРА:
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», общеобразовательная школа, детский сад
Заполните форму, чтобы наши специалисты могли связаться с Вами!
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности