поселок Садовый, улица Цветочная, дом 22/1

Коттедж состоит из кухни-гостиной — 25 кв.м, 3 (трёх) спален — 13,5; 12,4 и 10 кв.м., вспомогательных помещений: тамбура, коридора, санузла и второго малого санузла, включающего в себя котельную, открытая терраса 15 кв.м. Все материалы и комплектующие в доме высокого заводского качества!

Фундамент – монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям с глубиной заложения свай 3000 мм

Цокольное перекрытие – сборное из железобетонных пустотных плит с обслуживаемым вентилируемым подпольем, утепленным экструдированным пенополистиролом

Несущие Cтены/Фасад – газобетонные блоки автоклавного твердения «Сибит» – 300 мм,  высота потолков 3м, фасад – утеплен базальтовой плитой 50 мм, облицовочный кирпич цвет «бежевый», углы и оконные проемы – «шоколад»

Крыша четырехскатная вальмовая с металлическим водостоком, кровля –  ондулин – черепица с утеплением базальтовыми минерало-ватными теплоизоляционными плитами 200 мм.

Вентиляция – скрытый монтаж каналов системы приточно – вытяжной вентиляции выполнен в соответствии с проектом и выходом на кровлю, КИВы !!!

Окна – ПВХ, высотой проема 1,6 м., шестикамерные, кашированные, цвет «коричневый», с внутренним утеплением и штукатуркой /шпатлевкой откосов, установкой ПВХ подоконников, а также наружной отделкой с установкой металлических отливов

Отмостка – тепло- и гидро -изолированная бетонная отмостка на армированном стальном каркасе с устройством деформационного шва

Терраса – деревянная, 15 кв. м. с выходом из гостиной

Крыльцо – деревянное, под ним — бетонированная площадка

Дверь – металлическая с полимерным покрытием и внутренней отделкой влагостойким МДФ, утепленная пенополистиролом с терморазрывом, 2 замка Гардиан.

КОММУНИКАЦИИ:

Отопление – газовый отопительный двухконтурный котел Navien, алюминиевые секционные радиаторы, а также дополнительно смонтирована система теплого пола

Электричество – контур заземления, скрытый монтаж проводки, монтаж распределительного щита, освещения и силовых кабелей с установкой приборов учета, розеток и выключателей

Водоснабжение — централизованное, ввод в дом, разводка труб до санфаянса

Канализация — автономная — септик 5 куб., монтаж труб внутри дома

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

Пол — механическая полусухая стяжка по маякам, финишная затирка пола

Потолок — по деревянным балкам подшит плитой ОСП-3 Kronospan 9 мм

Стены — гипсовая штукатурка и финишная безусадочная шпатлевка по маякам под обои

ИНФРАСТРУКТУРА:

— микрорайон Родники – 7 минут,

— Северный объезд – 3 минуты (возможность быстро и без пробок добраться до левого берега)

— Нордмолл и Фудсиб — 5 минут

— озеро Спартак (пляж, беседки, зона отдыха -10 минут

— река Обь в 15 минут

— асфальтированные дороги с освещением

— школа

— детский сад

— Мария-РА, Магнит, Пятерочка, Оzоn, Wildbеrriеs

— поликлиника

— нет оплаты за содержание поселка

*«С РЕМОНТОМ»

Поток: натяжные потолки во всех помещениях, кроме котельной, в комнатах сделаны выводы под люстру; в прихожей, коридоре, кухне-гостиной установлены 22 точечных светильника, в каждой комнате закладные для крепления карнизов

С/У -кафель на стенах и керамогранит на полу

Пол: в прихожей, котельной, коридоре и кухне — гостиной – керамогранит, в жилых комнатах – кварц — винил,

Стены: дополнительная универсальная масляно-клеевая шпатлевка